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親和源上海會員制高級養(yǎng)老院景觀設計
來源:企劃部
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作者:guilinzhihuiyou
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發(fā)布時間: 2016-06-05
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親和源項目旨在以宜老化的社區(qū)物業(yè)為載體，為會員提供養(yǎng)老服務，構(gòu)造一個快樂、健康的現(xiàn)代品質(zhì)養(yǎng)老生活體系。會員管理平臺和養(yǎng)老服務平臺是親和源項目運營的兩大基本組成部分。親和源的養(yǎng)老基礎服務由親和源老年公寓牽頭實施，親和源會員管理和增值服務及生活價值體現(xiàn)由親和源俱樂部來實現(xiàn)，養(yǎng)老基礎服務和老年價值體現(xiàn)構(gòu)成了親和源項目的兩大支柱，也是親和源的創(chuàng)新之處。即：基礎養(yǎng)老服務由親和源老年公寓為主導運營部門，會員增值服務以親和源會員俱樂部為主導運營部門。
親和源上海會員制高級養(yǎng)老院景觀設計
設計單位：中元國際（上海）工程設計研究院有限公司
業(yè)主單位：親和源股份有限公司
建設地點：上海市浦東新區(qū)秀沿路2999號
總建筑面積：106977.56平方米
項目類型：養(yǎng)老院
項目狀態(tài)：已投入使用
一、親和源養(yǎng)老院概況：
親和源坐落上海浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)上，整個社區(qū)全部采用無障礙化設計，以老年公寓、健康會所、老年護理院、公共服務大樓、配餐中心、景觀花園等完備的設施，加上周到的生活、健康、快樂“管家式”的服務，區(qū)別于傳統(tǒng)意義上的養(yǎng)老院，成為一個不脫離社會，既相對獨立又不乏開放的老年生活社區(qū)。
親和源老年公寓有12幢多層電梯住宅樓組成，共設838套居室，可供1600位左右的老人居住。室內(nèi)全裝全配，櫥柜床椅、家用電器一應俱全，有線電視、寬帶網(wǎng)絡、電話全部開通，冷暖水二十四小時供應，老人拎包即可入住。連床上四件套，都被配置在內(nèi)。
二、親和源設計說明：
親和源項目旨在以宜老化的社區(qū)物業(yè)為載體，為會員提供養(yǎng)老服務，構(gòu)造一個快樂、健康的現(xiàn)代品質(zhì)養(yǎng)老生活體系。會員管理平臺和養(yǎng)老服務平臺是親和源項目運營的兩大基本組成部分。親和源的養(yǎng)老基礎服務由親和源老年公寓牽頭實施，親和源會員管理和增值服務及生活價值體現(xiàn)由親和源俱樂部來實現(xiàn)，養(yǎng)老基礎服務和老年價值體現(xiàn)構(gòu)成了親和源項目的兩大支柱，也是親和源的創(chuàng)新之處。即：基礎養(yǎng)老服務由親和源老年公寓為主導運營部門，會員增值服務以親和源會員俱樂部為主導運營部門。
三、親和源功能規(guī)劃：
親和源功能劃分有公寓式酒店、老年住宅、頤養(yǎng)院、配餐中心（南園之星養(yǎng)生餐廳）、 會所（美格菲健康會所）、辦公樓等多功能于一體。
四、設計亮點：
親和源改“生存型”養(yǎng)老服務為“生活型”養(yǎng)老服務，改“包辦式”自主服務為“外包式”專業(yè)服務，與現(xiàn)代服務業(yè)高度結(jié)合，設計現(xiàn)代品質(zhì)化養(yǎng)老服務體系。親和源養(yǎng)老公寓針對高端市場，更加注重精神層面的需求滿足，強調(diào)尊嚴感，注重營造“家”的氛圍。因此，在服務上強調(diào)“零服務”體系，摒棄服務管理條文的束縛，使得“無為而無不為”的服務理念和“無為而治”的管理準則得以全面體現(xiàn)，形成自然、隨性、溫馨、寬泛和細膩的親和源服務特色。
1、居家式的養(yǎng)老機構(gòu)和機構(gòu)式的居家養(yǎng)老
會員以戶為單元入住親和源，完全是居家的概念。會員可以享受到居家的溫馨與舒適，擁有自己的私密空間，擁有自己完整的支配時間，自由安排自己的生活；同時，會員又與專業(yè)服務機構(gòu)共同置身于社區(qū)之內(nèi)，比鄰而居，既可以便捷地獲得專業(yè)化的照料服務，又不受機構(gòu)管理條例的束縛。親和源倡導參與意識和人際互動，建立起一種“家庭+俱樂部”式的養(yǎng)老社區(qū)。
2、以戶為單位，保證“家”的感覺
親和源會員卡可以登記1名或2名會員，若登記2名會員則必須是符合會員條件的夫妻或直系親屬。由此可見，親和源與一般的養(yǎng)老院以“床”為單位不同,親和源所有入住的老人都是以戶為單位,擁有一個自己的家,有自己專屬的私密空間。在注重基礎養(yǎng)老服務的同時，更加注重精神層面的養(yǎng)老。入住親和源的每個老人還配有一個管家,每間房間都裝有應急按鈕,只要打電話通知管家,就能在第一時間解決生活上的問題。另外,管家每周能幫助清理房間,每月清洗被褥,還有專業(yè)的護理人員進行身體檢查。
3、健康、快樂的“管家式”服務
在為會員提供服務方面,親和源實行的是健康、快樂的“管家式”服務。服務的內(nèi)容包括生活服務、健康服務、快樂服務三大塊。其中生活服務包括智能物業(yè)、家政服務、事務代理、出行服務、會所服務、專業(yè)配餐、親情服務等;健康服務包括健康咨詢、護理照料、醫(yī)療服務、心理輔導等;快樂服務包括主題活動、親和俱樂部、親和學堂、度假旅游、義工服務、理財咨詢等。親和源老年社區(qū)還與上海市老年學校、上海市曙光醫(yī)院等簽訂了合同,為會員提供學習、就醫(yī)的服務。
4、養(yǎng)老生活方式的延展
通過異地養(yǎng)老、游學式養(yǎng)老、度假養(yǎng)老等方式拓展養(yǎng)老生活方式、凸現(xiàn)親和源俱樂部的會員價值。所謂異地養(yǎng)老是采用分時度假形式，候鳥式地在親和源各地連鎖項目中獲得養(yǎng)老生活服務；而游學養(yǎng)老和度假養(yǎng)老則是將旅游度假和學習當?shù)靥厣幕嘟Y(jié)合，既休閑度假又學習專長提高修養(yǎng)，多種多樣的養(yǎng)老方式延展現(xiàn)代老年豐富多彩的晚年生活。
五、注重配套設施、注重細節(jié)的宜老化設計
1、配套完善：配餐中心、會所、辦公樓、頤養(yǎng)院、沿街商業(yè)、各種戶外活動空間和設施。
2、配餐中心、會所、辦公樓、頤養(yǎng)院均布置在區(qū)域外圍，確保居住區(qū)域相對集中和安靜
3、配餐中心與會員居住區(qū)適度分離，符合餐后適度運動的養(yǎng)生理念。
4、人車分流，車行道沿周邊設置形成環(huán)路，主要建筑物就近設置停車位方便使用。
5、步行道路結(jié)合連廊，兼顧游覽、休閑、散步、休憩等功能，通過四通八達的風雨廊，住戶可以風雨無阻地到達每個區(qū)域。
6、 每一棟公寓均有室內(nèi)外的公共活動空間，走廊通道滿足送診、急救的寬度，配高低扶手。
7、房門寬度等均具備輪椅使用者的操作空間。
8、坡道、門廳、大堂、樓梯、升降機、廚房、衛(wèi)生間等均按照無障礙設計。
9、南向開敞寬闊的陽臺滿足老年人的日常生活需求。
10 外墻面以鮮明的色彩提高公寓識別性能和記憶提示性能。
11景觀式電梯給人更多光亮和安全感，轎箱加寬加深滿足輪椅和擔架需要。
12 智能化總控中心, 800多個攝像頭和緊急呼叫按鈕聯(lián)網(wǎng)工作,全方位地保障老人的人身和財產(chǎn)安全。具體包括電視監(jiān)控系統(tǒng),無線求助定位系統(tǒng),室內(nèi)紅外線監(jiān)控系統(tǒng),緊急呼叫按鈕系統(tǒng),智能“一卡通”系統(tǒng),周界報警系統(tǒng),數(shù)字自動化控制系統(tǒng) ,企業(yè)資源計劃管理系統(tǒng)等八大系統(tǒng)。
桂林智慧旅游規(guī)劃設計有限公司，旅游規(guī)劃設計
設計單位：中元國際（上海）工程設計研究院有限公司
業(yè)主單位：親和源股份有限公司
建設地點：上海市浦東新區(qū)秀沿路2999號
總建筑面積：106977.56平方米
項目類型：養(yǎng)老院
項目狀態(tài)：已投入使用
一、親和源養(yǎng)老院概況：
親和源坐落上海浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)上，整個社區(qū)全部采用無障礙化設計，以老年公寓、健康會所、老年護理院、公共服務大樓、配餐中心、景觀花園等完備的設施，加上周到的生活、健康、快樂“管家式”的服務，區(qū)別于傳統(tǒng)意義上的養(yǎng)老院，成為一個不脫離社會，既相對獨立又不乏開放的老年生活社區(qū)。
親和源老年公寓有12幢多層電梯住宅樓組成，共設838套居室，可供1600位左右的老人居住。室內(nèi)全裝全配，櫥柜床椅、家用電器一應俱全，有線電視、寬帶網(wǎng)絡、電話全部開通，冷暖水二十四小時供應，老人拎包即可入住。連床上四件套，都被配置在內(nèi)。
二、親和源設計說明：
親和源項目旨在以宜老化的社區(qū)物業(yè)為載體，為會員提供養(yǎng)老服務，構(gòu)造一個快樂、健康的現(xiàn)代品質(zhì)養(yǎng)老生活體系。會員管理平臺和養(yǎng)老服務平臺是親和源項目運營的兩大基本組成部分。親和源的養(yǎng)老基礎服務由親和源老年公寓牽頭實施，親和源會員管理和增值服務及生活價值體現(xiàn)由親和源俱樂部來實現(xiàn)，養(yǎng)老基礎服務和老年價值體現(xiàn)構(gòu)成了親和源項目的兩大支柱，也是親和源的創(chuàng)新之處。即：基礎養(yǎng)老服務由親和源老年公寓為主導運營部門，會員增值服務以親和源會員俱樂部為主導運營部門。
三、親和源功能規(guī)劃：
親和源功能劃分有公寓式酒店、老年住宅、頤養(yǎng)院、配餐中心（南園之星養(yǎng)生餐廳）、 會所（美格菲健康會所）、辦公樓等多功能于一體。
上海會員制高級養(yǎng)老院景觀效果圖（1）
四、設計亮點：
親和源改“生存型”養(yǎng)老服務為“生活型”養(yǎng)老服務，改“包辦式”自主服務為“外包式”專業(yè)服務，與現(xiàn)代服務業(yè)高度結(jié)合，設計現(xiàn)代品質(zhì)化養(yǎng)老服務體系。親和源養(yǎng)老公寓針對高端市場，更加注重精神層面的需求滿足，強調(diào)尊嚴感，注重營造“家”的氛圍。因此，在服務上強調(diào)“零服務”體系，摒棄服務管理條文的束縛，使得“無為而無不為”的服務理念和“無為而治”的管理準則得以全面體現(xiàn)，形成自然、隨性、溫馨、寬泛和細膩的親和源服務特色。
1、居家式的養(yǎng)老機構(gòu)和機構(gòu)式的居家養(yǎng)老
會員以戶為單元入住親和源，完全是居家的概念。會員可以享受到居家的溫馨與舒適，擁有自己的私密空間，擁有自己完整的支配時間，自由安排自己的生活；同時，會員又與專業(yè)服務機構(gòu)共同置身于社區(qū)之內(nèi)，比鄰而居，既可以便捷地獲得專業(yè)化的照料服務，又不受機構(gòu)管理條例的束縛。親和源倡導參與意識和人際互動，建立起一種“家庭+俱樂部”式的養(yǎng)老社區(qū)。
2、以戶為單位，保證“家”的感覺
親和源會員卡可以登記1名或2名會員，若登記2名會員則必須是符合會員條件的夫妻或直系親屬。由此可見，親和源與一般的養(yǎng)老院以“床”為單位不同,親和源所有入住的老人都是以戶為單位,擁有一個自己的家,有自己專屬的私密空間。在注重基礎養(yǎng)老服務的同時，更加注重精神層面的養(yǎng)老。入住親和源的每個老人還配有一個管家,每間房間都裝有應急按鈕,只要打電話通知管家,就能在第一時間解決生活上的問題。另外,管家每周能幫助清理房間,每月清洗被褥,還有專業(yè)的護理人員進行身體檢查。
3、健康、快樂的“管家式”服務
在為會員提供服務方面,親和源實行的是健康、快樂的“管家式”服務。服務的內(nèi)容包括生活服務、健康服務、快樂服務三大塊。其中生活服務包括智能物業(yè)、家政服務、事務代理、出行服務、會所服務、專業(yè)配餐、親情服務等;健康服務包括健康咨詢、護理照料、醫(yī)療服務、心理輔導等;快樂服務包括主題活動、親和俱樂部、親和學堂、度假旅游、義工服務、理財咨詢等。親和源老年社區(qū)還與上海市老年學校、上海市曙光醫(yī)院等簽訂了合同,為會員提供學習、就醫(yī)的服務。
4、養(yǎng)老生活方式的延展
通過異地養(yǎng)老、游學式養(yǎng)老、度假養(yǎng)老等方式拓展養(yǎng)老生活方式、凸現(xiàn)親和源俱樂部的會員價值。所謂異地養(yǎng)老是采用分時度假形式，候鳥式地在親和源各地連鎖項目中獲得養(yǎng)老生活服務；而游學養(yǎng)老和度假養(yǎng)老則是將旅游度假和學習當?shù)靥厣幕嘟Y(jié)合，既休閑度假又學習專長提高修養(yǎng)，多種多樣的養(yǎng)老方式延展現(xiàn)代老年豐富多彩的晚年生活。
五、注重配套設施、注重細節(jié)的宜老化設計
1、配套完善：配餐中心、會所、辦公樓、頤養(yǎng)院、沿街商業(yè)、各種戶外活動空間和設施。
2、配餐中心、會所、辦公樓、頤養(yǎng)院均布置在區(qū)域外圍，確保居住區(qū)域相對集中和安靜
3、配餐中心與會員居住區(qū)適度分離，符合餐后適度運動的養(yǎng)生理念。
4、人車分流，車行道沿周邊設置形成環(huán)路，主要建筑物就近設置停車位方便使用。
5、步行道路結(jié)合連廊，兼顧游覽、休閑、散步、休憩等功能，通過四通八達的風雨廊，住戶可以風雨無阻地到達每個區(qū)域。
6、 每一棟公寓均有室內(nèi)外的公共活動空間，走廊通道滿足送診、急救的寬度，配高低扶手。
7、房門寬度等均具備輪椅使用者的操作空間。
8、坡道、門廳、大堂、樓梯、升降機、廚房、衛(wèi)生間等均按照無障礙設計。
9、南向開敞寬闊的陽臺滿足老年人的日常生活需求。
10 外墻面以鮮明的色彩提高公寓識別性能和記憶提示性能。
11景觀式電梯給人更多光亮和安全感，轎箱加寬加深滿足輪椅和擔架需要。
12 智能化總控中心, 800多個攝像頭和緊急呼叫按鈕聯(lián)網(wǎng)工作,全方位地保障老人的人身和財產(chǎn)安全。具體包括電視監(jiān)控系統(tǒng),無線求助定位系統(tǒng),室內(nèi)紅外線監(jiān)控系統(tǒng),緊急呼叫按鈕系統(tǒng),智能“一卡通”系統(tǒng),周界報警系統(tǒng),數(shù)字自動化控制系統(tǒng) ,企業(yè)資源計劃管理系統(tǒng)等八大系統(tǒng)。
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