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親和源上海會(huì)員制高級(jí)養(yǎng)老院景觀設(shè)計(jì)
來源:企劃部
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作者:guilinzhihuiyou
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發(fā)布時(shí)間: 2016-06-05
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親和源項(xiàng)目旨在以宜老化的社區(qū)物業(yè)為載體，為會(huì)員提供養(yǎng)老服務(wù)，構(gòu)造一個(gè)快樂、健康的現(xiàn)代品質(zhì)養(yǎng)老生活體系。會(huì)員管理平臺(tái)和養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)是親和源項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的兩大基本組成部分。親和源的養(yǎng)老基礎(chǔ)服務(wù)由親和源老年公寓牽頭實(shí)施，親和源會(huì)員管理和增值服務(wù)及生活價(jià)值體現(xiàn)由親和源俱樂部來實(shí)現(xiàn)，養(yǎng)老基礎(chǔ)服務(wù)和老年價(jià)值體現(xiàn)構(gòu)成了親和源項(xiàng)目的兩大支柱，也是親和源的創(chuàng)新之處。即：基礎(chǔ)養(yǎng)老服務(wù)由親和源老年公寓為主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)部門，會(huì)員增值服務(wù)以親和源會(huì)員俱樂部為主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)部門。
親和源上海會(huì)員制高級(jí)養(yǎng)老院景觀設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)單位：中元國(guó)際（上海）工程設(shè)計(jì)研究院有限公司
業(yè)主單位：親和源股份有限公司
建設(shè)地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)秀沿路2999號(hào)
總建筑面積：106977.56平方米
項(xiàng)目類型：養(yǎng)老院
項(xiàng)目狀態(tài)：已投入使用
一、親和源養(yǎng)老院概況：
親和源坐落上海浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)上，整個(gè)社區(qū)全部采用無障礙化設(shè)計(jì)，以老年公寓、健康會(huì)所、老年護(hù)理院、公共服務(wù)大樓、配餐中心、景觀花園等完備的設(shè)施，加上周到的生活、健康、快樂“管家式”的服務(wù)，區(qū)別于傳統(tǒng)意義上的養(yǎng)老院，成為一個(gè)不脫離社會(huì)，既相對(duì)獨(dú)立又不乏開放的老年生活社區(qū)。
親和源老年公寓有12幢多層電梯住宅樓組成，共設(shè)838套居室，可供1600位左右的老人居住。室內(nèi)全裝全配，櫥柜床椅、家用電器一應(yīng)俱全，有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話全部開通，冷暖水二十四小時(shí)供應(yīng)，老人拎包即可入住。連床上四件套，都被配置在內(nèi)。
二、親和源設(shè)計(jì)說明：
親和源項(xiàng)目旨在以宜老化的社區(qū)物業(yè)為載體，為會(huì)員提供養(yǎng)老服務(wù)，構(gòu)造一個(gè)快樂、健康的現(xiàn)代品質(zhì)養(yǎng)老生活體系。會(huì)員管理平臺(tái)和養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)是親和源項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的兩大基本組成部分。親和源的養(yǎng)老基礎(chǔ)服務(wù)由親和源老年公寓牽頭實(shí)施，親和源會(huì)員管理和增值服務(wù)及生活價(jià)值體現(xiàn)由親和源俱樂部來實(shí)現(xiàn)，養(yǎng)老基礎(chǔ)服務(wù)和老年價(jià)值體現(xiàn)構(gòu)成了親和源項(xiàng)目的兩大支柱，也是親和源的創(chuàng)新之處。即：基礎(chǔ)養(yǎng)老服務(wù)由親和源老年公寓為主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)部門，會(huì)員增值服務(wù)以親和源會(huì)員俱樂部為主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)部門。
三、親和源功能規(guī)劃：
親和源功能劃分有公寓式酒店、老年住宅、頤養(yǎng)院、配餐中心（南園之星養(yǎng)生餐廳）、 會(huì)所（美格菲健康會(huì)所）、辦公樓等多功能于一體。
四、設(shè)計(jì)亮點(diǎn)：
親和源改“生存型”養(yǎng)老服務(wù)為“生活型”養(yǎng)老服務(wù)，改“包辦式”自主服務(wù)為“外包式”專業(yè)服務(wù)，與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高度結(jié)合，設(shè)計(jì)現(xiàn)代品質(zhì)化養(yǎng)老服務(wù)體系。親和源養(yǎng)老公寓針對(duì)高端市場(chǎng)，更加注重精神層面的需求滿足，強(qiáng)調(diào)尊嚴(yán)感，注重營(yíng)造“家”的氛圍。因此，在服務(wù)上強(qiáng)調(diào)“零服務(wù)”體系，摒棄服務(wù)管理?xiàng)l文的束縛，使得“無為而無不為”的服務(wù)理念和“無為而治”的管理準(zhǔn)則得以全面體現(xiàn)，形成自然、隨性、溫馨、寬泛和細(xì)膩的親和源服務(wù)特色。
1、居家式的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和機(jī)構(gòu)式的居家養(yǎng)老
會(huì)員以戶為單元入住親和源，完全是居家的概念。會(huì)員可以享受到居家的溫馨與舒適，擁有自己的私密空間，擁有自己完整的支配時(shí)間，自由安排自己的生活；同時(shí)，會(huì)員又與專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)共同置身于社區(qū)之內(nèi)，比鄰而居，既可以便捷地獲得專業(yè)化的照料服務(wù)，又不受機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例的束縛。親和源倡導(dǎo)參與意識(shí)和人際互動(dòng)，建立起一種“家庭+俱樂部”式的養(yǎng)老社區(qū)。
2、以戶為單位，保證“家”的感覺
親和源會(huì)員卡可以登記1名或2名會(huì)員，若登記2名會(huì)員則必須是符合會(huì)員條件的夫妻或直系親屬。由此可見，親和源與一般的養(yǎng)老院以“床”為單位不同,親和源所有入住的老人都是以戶為單位,擁有一個(gè)自己的家,有自己專屬的私密空間。在注重基礎(chǔ)養(yǎng)老服務(wù)的同時(shí)，更加注重精神層面的養(yǎng)老。入住親和源的每個(gè)老人還配有一個(gè)管家,每間房間都裝有應(yīng)急按鈕,只要打電話通知管家,就能在第一時(shí)間解決生活上的問題。另外,管家每周能幫助清理房間,每月清洗被褥,還有專業(yè)的護(hù)理人員進(jìn)行身體檢查。
3、健康、快樂的“管家式”服務(wù)
在為會(huì)員提供服務(wù)方面,親和源實(shí)行的是健康、快樂的“管家式”服務(wù)。服務(wù)的內(nèi)容包括生活服務(wù)、健康服務(wù)、快樂服務(wù)三大塊。其中生活服務(wù)包括智能物業(yè)、家政服務(wù)、事務(wù)代理、出行服務(wù)、會(huì)所服務(wù)、專業(yè)配餐、親情服務(wù)等;健康服務(wù)包括健康咨詢、護(hù)理照料、醫(yī)療服務(wù)、心理輔導(dǎo)等;快樂服務(wù)包括主題活動(dòng)、親和俱樂部、親和學(xué)堂、度假旅游、義工服務(wù)、理財(cái)咨詢等。親和源老年社區(qū)還與上海市老年學(xué)校、上海市曙光醫(yī)院等簽訂了合同,為會(huì)員提供學(xué)習(xí)、就醫(yī)的服務(wù)。
4、養(yǎng)老生活方式的延展
通過異地養(yǎng)老、游學(xué)式養(yǎng)老、度假養(yǎng)老等方式拓展養(yǎng)老生活方式、凸現(xiàn)親和源俱樂部的會(huì)員價(jià)值。所謂異地養(yǎng)老是采用分時(shí)度假形式，候鳥式地在親和源各地連鎖項(xiàng)目中獲得養(yǎng)老生活服務(wù)；而游學(xué)養(yǎng)老和度假養(yǎng)老則是將旅游度假和學(xué)習(xí)當(dāng)?shù)靥厣幕嘟Y(jié)合，既休閑度假又學(xué)習(xí)專長(zhǎng)提高修養(yǎng)，多種多樣的養(yǎng)老方式延展現(xiàn)代老年豐富多彩的晚年生活。
五、注重配套設(shè)施、注重細(xì)節(jié)的宜老化設(shè)計(jì)
1、配套完善：配餐中心、會(huì)所、辦公樓、頤養(yǎng)院、沿街商業(yè)、各種戶外活動(dòng)空間和設(shè)施。
2、配餐中心、會(huì)所、辦公樓、頤養(yǎng)院均布置在區(qū)域外圍，確保居住區(qū)域相對(duì)集中和安靜
3、配餐中心與會(huì)員居住區(qū)適度分離，符合餐后適度運(yùn)動(dòng)的養(yǎng)生理念。
4、人車分流，車行道沿周邊設(shè)置形成環(huán)路，主要建筑物就近設(shè)置停車位方便使用。
5、步行道路結(jié)合連廊，兼顧游覽、休閑、散步、休憩等功能，通過四通八達(dá)的風(fēng)雨廊，住戶可以風(fēng)雨無阻地到達(dá)每個(gè)區(qū)域。
6、 每一棟公寓均有室內(nèi)外的公共活動(dòng)空間，走廊通道滿足送診、急救的寬度，配高低扶手。
7、房門寬度等均具備輪椅使用者的操作空間。
8、坡道、門廳、大堂、樓梯、升降機(jī)、廚房、衛(wèi)生間等均按照無障礙設(shè)計(jì)。
9、南向開敞寬闊的陽(yáng)臺(tái)滿足老年人的日常生活需求。
10 外墻面以鮮明的色彩提高公寓識(shí)別性能和記憶提示性能。
11景觀式電梯給人更多光亮和安全感，轎箱加寬加深滿足輪椅和擔(dān)架需要。
12 智能化總控中心, 800多個(gè)攝像頭和緊急呼叫按鈕聯(lián)網(wǎng)工作,全方位地保障老人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。具體包括電視監(jiān)控系統(tǒng),無線求助定位系統(tǒng),室內(nèi)紅外線監(jiān)控系統(tǒng),緊急呼叫按鈕系統(tǒng),智能“一卡通”系統(tǒng),周界報(bào)警系統(tǒng),數(shù)字自動(dòng)化控制系統(tǒng) ,企業(yè)資源計(jì)劃管理系統(tǒng)等八大系統(tǒng)。
桂林智慧旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司，旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)單位：中元國(guó)際（上海）工程設(shè)計(jì)研究院有限公司
業(yè)主單位：親和源股份有限公司
建設(shè)地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)秀沿路2999號(hào)
總建筑面積：106977.56平方米
項(xiàng)目類型：養(yǎng)老院
項(xiàng)目狀態(tài)：已投入使用
一、親和源養(yǎng)老院概況：
親和源坐落上海浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)上，整個(gè)社區(qū)全部采用無障礙化設(shè)計(jì)，以老年公寓、健康會(huì)所、老年護(hù)理院、公共服務(wù)大樓、配餐中心、景觀花園等完備的設(shè)施，加上周到的生活、健康、快樂“管家式”的服務(wù)，區(qū)別于傳統(tǒng)意義上的養(yǎng)老院，成為一個(gè)不脫離社會(huì)，既相對(duì)獨(dú)立又不乏開放的老年生活社區(qū)。
親和源老年公寓有12幢多層電梯住宅樓組成，共設(shè)838套居室，可供1600位左右的老人居住。室內(nèi)全裝全配，櫥柜床椅、家用電器一應(yīng)俱全，有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話全部開通，冷暖水二十四小時(shí)供應(yīng)，老人拎包即可入住。連床上四件套，都被配置在內(nèi)。
二、親和源設(shè)計(jì)說明：
親和源項(xiàng)目旨在以宜老化的社區(qū)物業(yè)為載體，為會(huì)員提供養(yǎng)老服務(wù)，構(gòu)造一個(gè)快樂、健康的現(xiàn)代品質(zhì)養(yǎng)老生活體系。會(huì)員管理平臺(tái)和養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)是親和源項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的兩大基本組成部分。親和源的養(yǎng)老基礎(chǔ)服務(wù)由親和源老年公寓牽頭實(shí)施，親和源會(huì)員管理和增值服務(wù)及生活價(jià)值體現(xiàn)由親和源俱樂部來實(shí)現(xiàn)，養(yǎng)老基礎(chǔ)服務(wù)和老年價(jià)值體現(xiàn)構(gòu)成了親和源項(xiàng)目的兩大支柱，也是親和源的創(chuàng)新之處。即：基礎(chǔ)養(yǎng)老服務(wù)由親和源老年公寓為主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)部門，會(huì)員增值服務(wù)以親和源會(huì)員俱樂部為主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)部門。
三、親和源功能規(guī)劃：
親和源功能劃分有公寓式酒店、老年住宅、頤養(yǎng)院、配餐中心（南園之星養(yǎng)生餐廳）、 會(huì)所（美格菲健康會(huì)所）、辦公樓等多功能于一體。
上海會(huì)員制高級(jí)養(yǎng)老院景觀效果圖（1）
四、設(shè)計(jì)亮點(diǎn)：
親和源改“生存型”養(yǎng)老服務(wù)為“生活型”養(yǎng)老服務(wù)，改“包辦式”自主服務(wù)為“外包式”專業(yè)服務(wù)，與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高度結(jié)合，設(shè)計(jì)現(xiàn)代品質(zhì)化養(yǎng)老服務(wù)體系。親和源養(yǎng)老公寓針對(duì)高端市場(chǎng)，更加注重精神層面的需求滿足，強(qiáng)調(diào)尊嚴(yán)感，注重營(yíng)造“家”的氛圍。因此，在服務(wù)上強(qiáng)調(diào)“零服務(wù)”體系，摒棄服務(wù)管理?xiàng)l文的束縛，使得“無為而無不為”的服務(wù)理念和“無為而治”的管理準(zhǔn)則得以全面體現(xiàn)，形成自然、隨性、溫馨、寬泛和細(xì)膩的親和源服務(wù)特色。
1、居家式的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和機(jī)構(gòu)式的居家養(yǎng)老
會(huì)員以戶為單元入住親和源，完全是居家的概念。會(huì)員可以享受到居家的溫馨與舒適，擁有自己的私密空間，擁有自己完整的支配時(shí)間，自由安排自己的生活；同時(shí)，會(huì)員又與專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)共同置身于社區(qū)之內(nèi)，比鄰而居，既可以便捷地獲得專業(yè)化的照料服務(wù)，又不受機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例的束縛。親和源倡導(dǎo)參與意識(shí)和人際互動(dòng)，建立起一種“家庭+俱樂部”式的養(yǎng)老社區(qū)。
2、以戶為單位，保證“家”的感覺
親和源會(huì)員卡可以登記1名或2名會(huì)員，若登記2名會(huì)員則必須是符合會(huì)員條件的夫妻或直系親屬。由此可見，親和源與一般的養(yǎng)老院以“床”為單位不同,親和源所有入住的老人都是以戶為單位,擁有一個(gè)自己的家,有自己專屬的私密空間。在注重基礎(chǔ)養(yǎng)老服務(wù)的同時(shí)，更加注重精神層面的養(yǎng)老。入住親和源的每個(gè)老人還配有一個(gè)管家,每間房間都裝有應(yīng)急按鈕,只要打電話通知管家,就能在第一時(shí)間解決生活上的問題。另外,管家每周能幫助清理房間,每月清洗被褥,還有專業(yè)的護(hù)理人員進(jìn)行身體檢查。
3、健康、快樂的“管家式”服務(wù)
在為會(huì)員提供服務(wù)方面,親和源實(shí)行的是健康、快樂的“管家式”服務(wù)。服務(wù)的內(nèi)容包括生活服務(wù)、健康服務(wù)、快樂服務(wù)三大塊。其中生活服務(wù)包括智能物業(yè)、家政服務(wù)、事務(wù)代理、出行服務(wù)、會(huì)所服務(wù)、專業(yè)配餐、親情服務(wù)等;健康服務(wù)包括健康咨詢、護(hù)理照料、醫(yī)療服務(wù)、心理輔導(dǎo)等;快樂服務(wù)包括主題活動(dòng)、親和俱樂部、親和學(xué)堂、度假旅游、義工服務(wù)、理財(cái)咨詢等。親和源老年社區(qū)還與上海市老年學(xué)校、上海市曙光醫(yī)院等簽訂了合同,為會(huì)員提供學(xué)習(xí)、就醫(yī)的服務(wù)。
4、養(yǎng)老生活方式的延展
通過異地養(yǎng)老、游學(xué)式養(yǎng)老、度假養(yǎng)老等方式拓展養(yǎng)老生活方式、凸現(xiàn)親和源俱樂部的會(huì)員價(jià)值。所謂異地養(yǎng)老是采用分時(shí)度假形式，候鳥式地在親和源各地連鎖項(xiàng)目中獲得養(yǎng)老生活服務(wù)；而游學(xué)養(yǎng)老和度假養(yǎng)老則是將旅游度假和學(xué)習(xí)當(dāng)?shù)靥厣幕嘟Y(jié)合，既休閑度假又學(xué)習(xí)專長(zhǎng)提高修養(yǎng)，多種多樣的養(yǎng)老方式延展現(xiàn)代老年豐富多彩的晚年生活。
五、注重配套設(shè)施、注重細(xì)節(jié)的宜老化設(shè)計(jì)
1、配套完善：配餐中心、會(huì)所、辦公樓、頤養(yǎng)院、沿街商業(yè)、各種戶外活動(dòng)空間和設(shè)施。
2、配餐中心、會(huì)所、辦公樓、頤養(yǎng)院均布置在區(qū)域外圍，確保居住區(qū)域相對(duì)集中和安靜
3、配餐中心與會(huì)員居住區(qū)適度分離，符合餐后適度運(yùn)動(dòng)的養(yǎng)生理念。
4、人車分流，車行道沿周邊設(shè)置形成環(huán)路，主要建筑物就近設(shè)置停車位方便使用。
5、步行道路結(jié)合連廊，兼顧游覽、休閑、散步、休憩等功能，通過四通八達(dá)的風(fēng)雨廊，住戶可以風(fēng)雨無阻地到達(dá)每個(gè)區(qū)域。
6、 每一棟公寓均有室內(nèi)外的公共活動(dòng)空間，走廊通道滿足送診、急救的寬度，配高低扶手。
7、房門寬度等均具備輪椅使用者的操作空間。
8、坡道、門廳、大堂、樓梯、升降機(jī)、廚房、衛(wèi)生間等均按照無障礙設(shè)計(jì)。
9、南向開敞寬闊的陽(yáng)臺(tái)滿足老年人的日常生活需求。
10 外墻面以鮮明的色彩提高公寓識(shí)別性能和記憶提示性能。
11景觀式電梯給人更多光亮和安全感，轎箱加寬加深滿足輪椅和擔(dān)架需要。
12 智能化總控中心, 800多個(gè)攝像頭和緊急呼叫按鈕聯(lián)網(wǎng)工作,全方位地保障老人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。具體包括電視監(jiān)控系統(tǒng),無線求助定位系統(tǒng),室內(nèi)紅外線監(jiān)控系統(tǒng),緊急呼叫按鈕系統(tǒng),智能“一卡通”系統(tǒng),周界報(bào)警系統(tǒng),數(shù)字自動(dòng)化控制系統(tǒng) ,企業(yè)資源計(jì)劃管理系統(tǒng)等八大系統(tǒng)。
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